Дымоудаление в Раменском: ЖК со СТУ и Морозовские мануфактуры

Раменское живёт в двух фактурах. Над городом — жилые башни 25+ этажей, которые из-за высоты выходят за рамки стандартных норм и проектируются по специальным техническим условиям (СТУ) по ст. 78 ФЗ-123. Внизу, у железной дороги, — Морозовские краснокирпичные мануфактуры конца XIX века, объекты культурного наследия по 73-ФЗ, где любое вмешательство в кладку требует согласования. Плюс гражданский периметр авиаприборостроительного кластера: проходные, складские корпуса, столовые, школы.

Дальше — что закладывают в проект для каждой группы объектов, как выбирают вентиляторы и клапаны под -25 °C по ГОСТ 15150-69 и почему монтаж в мануфактуре отличается от монтажа в новостройке.

---

Проектирование: СТУ для высоток и реставрационный регламент для мануфактур

Жилой комплекс выше 75 метров не покрывается типовыми нормами. По ст. 78 ФЗ-123 для него разрабатывают СТУ, согласуют их с МЧС и Минстроем. В разделе дымоудаления СТУ закрепляет три потока подпора по СП 7.13130.2013 п. 7.14: Н1 — незадымляемая лестничная клетка, Н2 — шахта лифта для пожарных, Н3 — тамбур-шлюз перед лестницей. Через всю высоту дома идёт шахта дымоудаления с поэтажными клапанами FDA и пределом огнестойкости EI 60, EI 90 или EI 120 по ГОСТ Р 53301-2013.

В Морозовской мануфактуре подход обратный — никаких новых штроб в подлинной кладке. По 73-ФЗ заказывают историко-культурную экспертизу, согласуют маршрут вентканалов с органом охраны памятников и закладывают скрытую прокладку в металлорукаве через существующие технологические шахты. Подрядчик обязан иметь лицензию Минкультуры на работы на ОКН.

Гражданский периметр авиаприборостроительного кластера Раменского — школы, торговые комплексы, складские терминалы — считают по обычной логике СП 7.13130.2013: дымовые зоны, расчёт производительности вентилятора, увязка с АПС и СОУЭ. На проходных промзоны проектируют ANPR-смежную инфраструктуру, но это уже отдельный раздел СКУД.

Поставка: FDA EI 60/90/120, УХЛ1 -25 °C, декоративные кожухи

Климатическое исполнение УХЛ1 по ГОСТ 15150-69 — обязательное условие для крышных и приточных установок: -25 °C, январский запуск, ветровая нагрузка с открытого поля. Для высоток дополнительно проверяют ветроустойчивость кожухов на отметке выше 80 метров.

Что входит в спецификацию:

• клапаны дымоудаления FDA с сертификатом по ГОСТ Р 53301-2013, предел EI 60 для жилья, EI 90–120 для атриумов ТРК и многосветных пространств;
• вентиляторы термоустойчивого исполнения 400/600 °C на 120 минут с подтверждением по ГОСТ Р 53302;
• воздуховоды класса плотности B с огнезащитой EI 30 и выше;
• шкафы автоматики с резервированием по СП 6.13130.2021 — два независимых ввода и АВР;
• для мануфактуры — крышные вентиляторы в декоративных кожухах под кирпич и фальцевую жесть, чтобы силуэт здания не менялся.

Каждая позиция — с сертификатом соответствия и паспортом, без них объект не сдаётся в МЧС.

Монтаж: шахта на 25+ этажей и металлорукав в краснокирпичных корпусах

В высотке монтаж идёт стояком. Поэтажно врезают FDA в шахту, контролируют соосность фланцев и герметичность стыков. Каждый клапан после установки прогоняют через тестовое открытие: подача напряжения, фиксация в открытом положении, замер времени — норматив до 30 секунд. Крышный вентилятор ставят на виброопоры и обязательно тестируют запуск с резервного ввода.

В Морозовской мануфактуре работы идут по согласованному с реставратором проекту. Металлорукав протягивают через существующую вентиляционную или старую дымоходную шахту, фиксируют без сверления в подлинной кладке. В местах выхода на крышу ставят огнестойкие манжеты, кожух вентилятора — декоративный, в цвет и фактуру кровли эпохи.

На школах и торговых комплексах магистральный воздуховод подвешивают на регулируемых тягах с проектным шагом. После прокладки систему опрессовывают, проводят аэродинамические испытания и сопоставляют фактическую производительность с расчётной по ГОСТ Р 53302. Все протоколы подшивают в исполнительную документацию.

Обслуживание: годовые испытания по ГОСТ Р 53302

Регламент задан ГОСТ Р 53301-2013 и ГОСТ Р 53302: ежегодные комплексные испытания клапанов FDA с протоколом, квартальные тестовые пуски вентиляторов, ежемесячный осмотр шкафов автоматики. В высотке со СТУ дополнительно прописаны проверки взаимодействия с СОУЭ и АПС — все три должны срабатывать по сценарию.

Что фиксируют в протоколе:

• время открытия FDA — не более 30 секунд от подачи команды;
• фактическую производительность вентилятора в м³/ч под полной нагрузкой;
• работу АВР при имитации отключения основного ввода;
• состояние внутренних поверхностей воздуховодов (камера-инспекция раз в 2–3 года);
• отсутствие коррозии и заклинивания на жалюзи крышных установок после зимы.

В мануфактуре каждый выезд бригады на кровлю согласуют с органом охраны памятников — это уже регламентная норма работ на ОКН.

Преимущества подряда под ключ

Когда СТУ разрабатывает одна компания, поставку ведёт вторая, монтаж — третья, а сервис — четвёртая, ответственность за сценарий пожара рассыпается. На первом же годовом испытании выяснится, что клапан закрывается не по той логике, а проектировщика уже не найти. Единый договор закрывает этот разрыв.

Что даёт подрядчик под ключ в Раменском:

• разработку СТУ для высотки и их согласование в МЧС и Минстрое;
• сопровождение историко-культурной экспертизы по 73-ФЗ для Морозовских корпусов;
• спецификацию FDA, вентиляторов УХЛ1 и шкафов АВР под конкретный объект, а не «что есть в наличии»;
• пусконаладку с протоколами по ГОСТ Р 53301-2013 и ГОСТ Р 53302 в день сдачи;
• годовой регламент обслуживания с фиксированной ценой и аккредитованной лабораторией.

Заключение

Дымоудаление в Раменском — это шахта на 25+ этажей со СТУ по ст. 78 ФЗ-123, скрытая прокладка в металлорукаве по 73-ФЗ в краснокирпичных корпусах Морозовских мануфактур и магистрали по СП 7.13130.2013 на гражданском периметре авиаприборостроительного кластера. Стандарт исполнения УХЛ1 -25 °C — обязателен для любого крышного блока.

Дальше — подрядчик, который ведёт объект от СТУ или согласования по ОКН до годового регламента в одной зоне ответственности.