Дымоудаление в Раменском: ЖК со СТУ и Морозовские мануфактуры

Раменское живёт в двух фактурах. Над городом — жилые башни 25+ этажей, которые из-за высоты выходят за рамки стандартных норм и проектируются по специальным техническим условиям (СТУ) по ст. 78 ФЗ-123. Внизу, у железной дороги, — Морозовские краснокирпичные мануфактуры конца XIX века, объекты культурного наследия по 73-ФЗ, где любое вмешательство в кладку требует согласования. Плюс гражданский периметр авиаприборостроительного кластера: проходные, складские корпуса, столовые, школы.

Дальше — что закладывают в проект для каждой группы объектов, как выбирают вентиляторы и клапаны под -25 °C по ГОСТ 15150-69 и почему монтаж в мануфактуре отличается от монтажа в новостройке.

---

Проектирование: СТУ для высоток и реставрационный регламент для мануфактур

Жилой комплекс выше 75 метров не покрывается типовыми нормами. По ст. 78 ФЗ-123 для него разрабатывают СТУ, согласуют их с МЧС и Минстроем. В разделе дымоудаления СТУ закрепляет три потока подпора по СП 7.13130.2013 п. 7.14: Н1 — незадымляемая лестничная клетка, Н2 — шахта лифта для пожарных, Н3 — тамбур-шлюз перед лестницей. Через всю высоту дома идёт шахта дымоудаления с поэтажными клапанами FDA и пределом огнестойкости EI 60, EI 90 или EI 120 по ГОСТ Р 53301-2013.

В Морозовской мануфактуре подход обратный — никаких новых штроб в подлинной кладке. По 73-ФЗ заказывают историко-культурную экспертизу, согласуют маршрут вентканалов с органом охраны памятников и закладывают скрытую прокладку в металлорукаве через существующие технологические шахты. Подрядчик обязан иметь лицензию Минкультуры на работы на ОКН.

Гражданский периметр авиаприборостроительного кластера Раменского — школы, торговые комплексы, складские терминалы — считают по обычной логике СП 7.13130.2013: дымовые зоны, расчёт производительности вентилятора, увязка с АПС и СОУЭ. На проходных промзоны проектируют ANPR-смежную инфраструктуру, но это уже отдельный раздел СКУД.

Поставка: FDA EI 60/90/120, УХЛ1 -25 °C, декоративные кожухи

Климатическое исполнение УХЛ1 по ГОСТ 15150-69 — обязательное условие для крышных и приточных установок: -25 °C, январский запуск, ветровая нагрузка с открытого поля. Для высоток дополнительно проверяют ветроустойчивость кожухов на отметке выше 80 метров.

Что входит в спецификацию:

• клапаны дымоудаления FDA с сертификатом по ГОСТ Р 53301-2013, предел EI 60 для жилья, EI 90–120 для атриумов ТРК и многосветных пространств;
• вентиляторы термоустойчивого исполнения 400/600 °C на 120 минут с подтверждением по ГОСТ Р 53302;
• воздуховоды класса плотности B с огнезащитой EI 30 и выше;
• шкафы автоматики с резервированием по СП 6.13130.2021 — два независимых ввода и АВР;
• для мануфактуры — крышные вентиляторы в декоративных кожухах под кирпич и фальцевую жесть, чтобы силуэт здания не менялся.

Каждая позиция — с сертификатом соответствия и паспортом, без них объект не сдаётся в МЧС.

Монтаж: шахта на 25+ этажей и металлорукав в краснокирпичных корпусах

В высотке монтаж идёт стояком. Поэтажно врезают FDA в шахту, контролируют соосность фланцев и герметичность стыков. Каждый клапан после установки прогоняют через тестовое открытие: подача напряжения, фиксация в открытом положении, замер времени — норматив до 30 секунд. Крышный вентилятор ставят на виброопоры и обязательно тестируют запуск с резервного ввода.

В Морозовской мануфактуре работы идут по согласованному с реставратором проекту. Металлорукав протягивают через существующую вентиляционную или старую дымоходную шахту, фиксируют без сверления в подлинной кладке. В местах выхода на крышу ставят огнестойкие манжеты, кожух вентилятора — декоративный, в цвет и фактуру кровли эпохи.

На школах и торговых комплексах магистральный воздуховод подвешивают на регулируемых тягах с проектным шагом. После прокладки систему опрессовывают, проводят аэродинамические испытания и сопоставляют фактическую производительность с расчётной по ГОСТ Р 53302. Все протоколы подшивают в исполнительную документацию.

Обслуживание: годовые испытания по ГОСТ Р 53302

Регламент задан ГОСТ Р 53301-2013 и ГОСТ Р 53302: ежегодные комплексные испытания клапанов FDA с протоколом, квартальные тестовые пуски вентиляторов, ежемесячный осмотр шкафов автоматики. В высотке со СТУ дополнительно прописаны проверки взаимодействия с СОУЭ и АПС — все три должны срабатывать по сценарию.

Что фиксируют в протоколе:

• время открытия FDA — не более 30 секунд от подачи команды;
• фактическую производительность вентилятора в м³/ч под полной нагрузкой;
• работу АВР при имитации отключения основного ввода;
• состояние внутренних поверхностей воздуховодов (камера-инспекция раз в 2–3 года);
• отсутствие коррозии и заклинивания на жалюзи крышных установок после зимы.

В мануфактуре каждый выезд бригады на кровлю согласуют с органом охраны памятников — это уже регламентная норма работ на ОКН.

Преимущества подряда под ключ

Когда СТУ разрабатывает одна компания, поставку ведёт вторая, монтаж — третья, а сервис — четвёртая, ответственность за сценарий пожара рассыпается. На первом же годовом испытании выяснится, что клапан закрывается не по той логике, а проектировщика уже не найти. Единый договор закрывает этот разрыв.

Что даёт подрядчик под ключ в Раменском:

• разработку СТУ для высотки и их согласование в МЧС и Минстрое;
• сопровождение историко-культурной экспертизы по 73-ФЗ для Морозовских корпусов;
• спецификацию FDA, вентиляторов УХЛ1 и шкафов АВР под конкретный объект, а не «что есть в наличии»;
• пусконаладку с протоколами по ГОСТ Р 53301-2013 и ГОСТ Р 53302 в день сдачи;
• годовой регламент обслуживания с фиксированной ценой и аккредитованной лабораторией.

Ключевые выводы: дымоудаление высоток и исторических мануфактур Раменского

Дымоудаление в Раменском — это шахта на 25+ этажей со СТУ по ст. 78 ФЗ-123, скрытая прокладка в металлорукаве по 73-ФЗ в краснокирпичных корпусах Морозовских мануфактур и магистрали по СП 7.13130.2013 на гражданском периметре авиаприборостроительного кластера. Стандарт исполнения УХЛ1 -25 °C — обязателен для любого крышного блока.

Дальше — подрядчик, который ведёт объект от СТУ или согласования по ОКН до годового регламента в одной зоне ответственности.

• Жилые комплексы выше 75 метров проектируют по СТУ (ст. 78 ФЗ-123) с подпором Н1, Н2, Н3 по СП 7.13130.2013, п. 7.14.
• В краснокирпичных мануфактурах конца XIX века воздуховод прячут в металлорукаве по согласованию с органом охраны памятников по 73-ФЗ.
• Клапаны дымоудаления выбирают с пределом огнестойкости EI 60 для жилья и EI 90–120 для атриумов и складов по ГОСТ Р 53301-2013.
• На отметках выше 80 метров дополнительно проверяют ветроустойчивость кожухов крышных вентиляторов.
• Оборудование крышных и приточных установок выполняют в исполнении УХЛ1 с нижней границей -25 °C по ГОСТ 15150-69, с январским запуском без прогрева.

Частые вопросы о дымоудалении в Раменском

Почему жилая высотка в Раменском выше 75 метров не может использовать типовой проект дымоудаления?

Потому что нормы СП не покрывают такую высоту — для зданий свыше 75 метров по ст. 78 ФЗ-123 разрабатывают и согласуют с МЧС и Минстроем специальные технические условия. В разделе дымоудаления СТУ закрепляет три контура подпора: Н1 для незадымляемой лестничной клетки, Н2 для шахты лифта для пожарных и Н3 для тамбур-шлюза. Без утверждённых СТУ экспертиза не примет проектную документацию.

Разрешено ли штробить кладку краснокирпичной мануфактуры конца XIX века в Раменском под воздуховод?

Нет, вмешательство в подлинную кладку объекта культурного наследия запрещено по 73-ФЗ. Маршрут вентканалов согласуют с органом охраны памятников и заказывают историко-культурную экспертизу, а сам канал прокладывают скрытно — в металлорукаве через существующие технологические шахты. Подрядчик обязан иметь лицензию Минкультуры на работы на объекте культурного наследия.

Как считают дымоудаление для школ и торговых объектов гражданского периметра в Раменском?

По обычной методике СП 7.13130.2013 — расчёт дымовых зон, производительности вентилятора и увязка с АПС и СОУЭ, без поправок на статус памятника или высотную СТУ. Для промышленного кластера города это касается проходных, складских терминалов и социальных объектов вроде школ и столовых. Разница с высоткой и мануфактурой — в отсутствии дополнительных согласований, что ускоряет проектирование.

Что дополнительно проверяют у крышных вентиляторов на высотках Раменского выше 80 метров?

Ветроустойчивость кожухов — на такой отметке ветровая нагрузка выше, чем у типового проекта на уровне земли. Оборудование при этом сохраняет исполнение УХЛ1 по ГОСТ 15150-69 с рабочим диапазоном от -25 °C и январским запуском без прогрева двигателя. Для мануфактуры вместо ветроиспытаний важнее декоративный кожух, повторяющий фактуру исторической кровли.

Нужно ли согласовывать выезд бригады на крышу старинной мануфактуры при обслуживании дымоудаления?

Да, каждый выезд на кровлю объекта культурного наследия в Раменском — отдельное согласование с органом охраны памятников, регламентная норма работ на ОКН. Для жилой высотки такого требования нет: квартальные пуски вентиляторов и ежегодные испытания клапанов по ГОСТ Р 53301-2013 и ГОСТ Р 53302 проводят по обычному графику. Подрядчик, ведущий оба типа объектов, закладывает время на переписку с ведомством заранее.